Что такое ФИАС и ГАР?
Осенью 2021 года база ФИАС перестал обновляться. Единственный актуальным адресным источником стал ГАР (государственный адресный реестр). Источник адресной информации доступен для всех желающих ознакомиться с данными по адресам фирм и ИП. В статье рассмотрим суть, особенности ГАР, а также отличия от ФИАС.
Почему ГАР?
До начала 2012 года действовала система сбора адресов "КЛАДР", в период до конца августа 2021 года — "ФИАС", сегодня — "ГАР". ФНС России определяет ГАР (государственный адресный реестр) как официальный государственный источник адресов по "объектам налогообложения". В таким объектам относят:
- земельные участки;
- дома;
- квартиры и так далее.
Служба обязана проводить своевременный сбор, обновление и опубликование всех структурированных сведений.
Разница между ФИАС и ГАР
Основное отличие и преимущество новой адресной системы — наличие данных по административному и муниципальному делению. Что это значит?
Пример: Административная классификация — Краснодарский край, Славянский район, хутор Прикубанский, дом 3. Новая муниципальная классификация — Краснодарский край, Славянский муниципальный район, Административный центр Прикубанского сельского поселения, хутор Прикубанский, улица Набережная, дом 3.
Зачем ввели ГАР?
Создание ГАР стало необходимым из-за внесенных в Закон №131-ФЗ изменений, ознаменовавших определенную реформу местного самоуправления. В законе была зафиксирована муниципальная система управления, имеющая свои принципы и порядки. Новый адресный источник содержит всю необходимую муниципальную классификацию данных. По обновленным нормативам в адресе указываются муниципальные округа, сельские и городские поселения. Данный адрес свидетельствует об отношении конкретных властей к управляемой ими территории. По административной структуре в адресе не указывалась улица. То есть писали наименование населенного пункта и тут же номер дома.
Важно! ФИАС потерял свою универсальность, причина таких противоречий — разное устройство населенных пунктов и отличающийся формат адресов.
Как работать с ГАР?
Налоговая служба размещает сведения ГАР на своем официальном портале в специализированном разделе. Адресная книга открыта и бесплатна к скачиванию всем категориям пользователей (Закон №443-ФЗ). Средняя частота внесения обновленной информации — 1 раз в 2-е недели. Все публикации отмечаются датой.
Важно! Если старая система была доступна в XML и DBF, то новая классификация видна исключительно в XML-формате.
Что будет, если не указать помещение по ГАР?
Если раньше налоговая требовала указание адреса по ФИАС, то сегодня нужно фиксировать в отчете информацию и по ГАР. Несоблюдение таких нормативов может повлечь отказ в регистрации изменений по юридическому адресу или вовсе отклонение заявления на создание организации.
Если отказ уже последовал, проверьте зарегистрирован ли ваш адрес в новом реестре. На сайте fias.nalog.ru необходимо вписать кадастровый номер по ЕГРН и проверить зарегистрированный объект.
Важно! В случае, когда по данным портала указан лишь номер дома, собственник недвижимости может обратиться к местным властям и заявить о необходимо регистрации в новом ГАР.
Заявку на такие изменения можно подать на официальном сайте государственных услуг или портале ФИАС. Если данные ГАР указаны верно, нужно будет изменить документы для ФНС и вновь подать заявку. При этом если сведения адресного справочника противоречат действительности, собственник помещения вправе заявить о требовании исправления таких ошибок.
ГАР: за и против
Первоначальная суть нового формата адресной информации — создание муниципальной классификации каждого объекта. Несмотря на это, принцип административного деления все еще действует. Система оправдывает свое назначение и работает более универсально, нежели ФИАС.
Важно! Ресурсу не страшны большие объемы данных. Разработчики уверяют, что сервис станет со временем еще более удобным, качественным, клиентоориентированным и простым в применении.